中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性
中古住宅の売買を行う際には、インスペクションという調査や点検が非常に重要です。


インスペクションは、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用に関するアドバイスも行います。


この調査は、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちが行います。


彼らは民間の資格を持つ人々や建築士などが含まれています。


インスペクションは主に中古住宅を売却する売主が依頼します。


インスペクションを行わずに中古住宅を売買すると、建物に欠陥があった場合に引き渡し後にトラブルが発生する可能性があります。


参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
しかし、インスペクションを事前に行うことで、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。


これにより、売却時のトラブルを未然に防ぐことができます。


最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。


これは、法律の改正によるものです。


具体的には、2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。


つまり、売主は必要な情報を提供する責任を負うこととなりました。


このため、中古住宅の売買を行う際には、インスペクションを通じて建物の状態を明確にすることが求められています。