保証料の目的と役割
保証料の目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を提供することです。


この保証料は、借り手が返済できないリスクを負担し、金融機関に対して安心感を与える役割を果たしています。


保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済を行うことで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関への返済をサポートしています。


ただし、保証料の支払いだけで返済義務から解放されるわけではなく、代位弁済後は銀行ではなく保証会社に対して返済を行う必要があります。


保証料の役割を理解し、返済に関しては責任を負うことが重要です。


参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の内払い方式と一括前払い、どちらがお得？
住宅ローンを利用する際には、借入額に加えて事務手数料（3万2400円）の支払いが必要です。


保証料は、借入額が増えると増加し、返済期間が短くなると減少する傾向があります。


例えば、3000万円を借り入れる場合、返済期間が20年の場合は約45万円から156万円、返済期間が35年の場合は約62万円から217万円です。


この金額は元利均等返済方式に基づいています。


内払い方式では、保証料を一括で支払うのではなく、返済額に上乗せして毎回少しずつ支払います。


上乗せ分の金利は、保証会社や住宅ローンの審査結果によって異なりますが、一般的には0.2％程度です。


返済期間が長いほど、保証料の総支払額も増える傾向があります。


同じ金額を借り入れ、同じ返済期間を選んでも、支払う保証料は個人や事例によって異なります。


つまり、保証料の金額は借りる人の状況によって異なるということです。


したがって、一括前払いと内払い方式のどちらがお得なのかは、保証会社に実際に計算してもらわなければ分かりません。


保証会社と相談し、自分にとって最もお得な支払い方法を選択することが重要です。