名古屋市瑞穂区の特徴と不動産売却の流れを解説
名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、住み替え費用や相続税をまかなうために、所有している不動産を売却する検討をしている方もいらっしゃるかもしれません。


ただし、不動産を売却するには即日で売却できるわけではありませんので、売却までには手順があり、それにかかる時間を把握することが重要です。


また、不動産と一口に言っても様々な種類があります。


例えば、空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などです。


さらに、不動産を高く売却するためには、その地域の特性を把握する必要があります。


そこで、この記事では名古屋市瑞穂区の地域特性について解説し、不動産売却の流れについてもご説明していきます。


参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区の地域の特徴
不動産を売却する際には、売却する物件が位置する地域の特徴を事前に把握しておくことが重要です。


これは売却に際して参考情報となるだけでなく、売却の決断をする際の判断材料としても役立つからです。


名古屋市瑞穂区は名古屋市の中心地から南東部に位置しており、学校などの教育機関の多さからも文教地区として知られています。


名古屋市立大学の桜山（川澄）キャンパスや滝子（山の畑）キャンパス、田辺通キャンパスをはじめ、名古屋女子大学や7つの高等学校、5つの中学校、11の小学校が存在しています。


一方、瑞穂区の西側は工業が盛んであり、精密工業や金属加工業などの企業が立地し、工場や事務所も多く存在する地域です。


これらの情報は名古屋市瑞穂区のホームページでも確認できます。


名古屋市瑞穂区の人口の推移
2023年10月1日時点での名古屋市瑞穂区の人口は107,690人、世帯数は52,361世帯です。


10年前の2013年の人口は105,010人であり、若干の増加傾向にあることが分かります。


不動産を売却する際には、地域の人口動向も考慮する必要があります。


人口が増加傾向にある場合は需要が高まる可能性もありますが、逆に減少傾向にある場合は需要が低下する恐れがあります。


これらの情報を踏まえて、不動産売却のタイミングを判断することが大切です。


名古屋市瑞穂区の地価とその変動
名古屋市瑞穂区の地価は、2023年現在で1坪あたり861,528円と推定されています。


なお、10年前の地価は1坪あたり644,628円でしたので、地価は上昇している傾向にあります。


これは、国土交通省による地価公示や都道府県の地価調査でも明らかになっています。


名古屋市瑞穂区の不動産売却相場と売却にかかる費用
不動産を売却する際には、売却相場を正確に把握することが非常に重要です。


名古屋市瑞穂区における不動産売却相場をご紹介します。


また、不動産を売却する際にかかる費用についても参考となる情報を提供しています。


これらの情報を活用して、名古屋市瑞穂区での不動産売却を検討する際に役立ててみてください。