中古住宅購入におけるフルローンの可否
中古住宅を100％のフルローンで購入することは可能なのでしょうか？
フルローンとは
フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けるローンのことです。


たとえば、住宅を購入する場合、頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、必要な全額を借り入れることが可能です。


参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
中古住宅におけるフルローンの難しさ
しかし、中古住宅に関しては、フルローンを受けることが難しいと言われています。


その理由は、中古住宅は建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保価値と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。


この差が生じると、必要な金額が足りず、諸費用やリフォーム費用などを含めた全額を借りることができない可能性があります。


中古住宅のフルローン購入の可能性
ただし、中古住宅をフルローンで購入することが全く不可能というわけではありません。


個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。


しかし、審査は厳しくなる傾向にあり、信用情報や収入などの面で十分な信頼性を示す必要があります。


したがって、中古住宅をフルローンで購入するには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。


また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。